31.10.17

1.  søndag i advent den 3. december er der tænding af juletræerne i gården.

Der vil traditionen tro blive holdt et socialt arrangement. Er der nogen, som har lyst til at stå for dette arrangement?

Skriv til kontoret, hvis du har mod på noget eller kunne tænke dig at hjælpe til. Ellers vil arrangementet blive holdt efter den gamle skabelon.

 

 

21.10.17

Ny Vicevært ansat pr. 1. november!

Så kan I godt glæde jer. Vi har ansat Tonny Jakobsen fra Jyllingevej som vores nye Gårdmand/vicevært/servicemedarbejder.

Tonny er tømreruddannet og kan finde ud af det meste. Tag godt i mod ham. Han er alletiders fyr. Så fra den 1. november vil I kunne se Tonny i gården og omkring bygningen.

Tak for hjælpen til viceværtafløserne Sven Søegaard, den blå mand, og Ib Nielsen, som har stået for det grønne.

 

 

19.10.17

1 Årsgennemgang af nye vinduer og nye altandøre(Høgholtvej)

Så er det nu!

1-års gennemgang er varslet til torsdag den 23.11.17.(se brev fra Gaihede i din postkasse)
Nu er det særdeles vigtigt at undersøge alle dine vinduer og altandøre for fejl og mangler.

Det er fuldstændigt ligegyldigt om du har skrevet/meldt det tidligere til nogen. Det er NU det skal gøres,hvis vi skal have en mulighed for at rette op på skaderne/fejlene.
Sig det til alle naboer. Ellers skal vi leve med fejl på vinduer i fremtiden og udgifterne forbundet hermed, så hold jer ikke tilbage, hvis noget er utæt, ikke kan bremses, skæve eller forkert justeret vinduer.

Så se at komme til tasterne eller pennen.

Jeg vil foreslå, at I skriver en mail vedr. Vinduer og altandøre, og hvis I har andre fejl/mangler eller skader efter vinduesudskiftningen, så skriver I yderligere en mail/brev til Gaihede, hvor I i emnefeltet skriver “AB Bangsbo – mangler, yderligere”

 

 

08.10.17

Altandøre Høgholtvej

Farcen fortsætter: Velfac har kun varslet flg. adresser:

Nr 8, st.th.

 

Nr 10 ,St.tv & 2. tv  

 

Nr.12 ,St.th. & 2. tv 

som får besøg af Velfac for udskiftning af døre fredag den 13. okt. Alle os andre må væbne os med tålmod til 1 års gennemgangen.

 

05.10.17

Altaner, varme og Altandøre Høgholtvej.

Altaner: Den endelige ansøgning med statiske beregninger er sendt til kommunen inkl. stuelejlighedsaltaner.

Varme : Hvis du ikke kan opretholde 23 grader(målt med termometer) i din lejlighed, så kig længere nede på siden vedr. varmefif. Er alt prøvet og du ikke har 23 grader, så send en mail til kontoret, hvor du skriver, hvor mange grader du har. Så kigger vi på problemet.

Altandøre Høgholtvej: Velfac har varslet de andelshavere, som vil få besøg for udbedring af mangler. Det vil meget passende ske fredag den 13. okt.

Til alle dem som ikke er varslet, Vi vil følge op på de mange mangler ved 1 års gennemgangen.

 

21.09.17

Se altaner og døres placering Altaner og døres placering, sept. 2017 og skriv til kontoret, hvis du opdager fejl.

Så behøver du ikke at komme ned på kontoret.

 

Yousee har traditionen tro igen-igen-igen valgt at priserne skal stige til 1. januar 2018. Grundpakken vil formentlig blive rundet op til nærmeste hele krone:  137 kr.

 

 

Stuealtaner samt “hjørnealtaner”

Altanansøgninger for de 4 stuelejligheder og Jyllingevej 21, 2. th. og jyllingevej  37, 2. tv. Er sendt i høring.

Altan.dk udtaler:

Det betyder, at kommunen har fastlagt, hvad deres afgørelse umiddelbart vil være. Og skulle der komme væsentlige indsigelse, kan dette have yderligere betydning for deres valg. Altså, er der stadig en risiko for at stue altanerne muligvis kræves en smule reduceret, i forhold til de øvrige.

Men ja, det er umiddelbart en accept af at der kan tillades altaner, med de ønskede placeringer.

 

19.0917

Kig ned på kontoret og bekræft din altandørs placering. Så ved vi også hvilke vinduer vi skal bestille.

kontoret har åbent i dag og mandag den 25. sept. fra kl. 18-1930 og tirsdag den 26. sept. fra 18-1830

 

04.09.17

Husk altandørsopmåling onsdag, gælder også stuealtaner og de 2 lejligheder på Jyllingevej 21 og 27, hvor der er indgive klage.

 

29.08.17

Husk Retursvar til administrator vedr. placering af Altandøre.

På spørgsmålet om du skal have 1 eller 2 døre menes formentligt om du skal have adgang til altanen fra 1 eller 2 værelser. Altså skal du have udgang fra både køkken og værelse, så skal du have 2 døre. Skal du kun have udgang fra fx værelset, så skal du kun have 1 dør(som består af et vindue/dørfag, som består af 2 døre)

Hvis du er i tvivl, så ring til administrator. Det kan være, at der kommer en præcisering på mail.

 

Opmåling til Altandøre:
 
Altandk kommer Onsdag d 6/9-2017 i tidsrummet 10.30 – 14-30.
 
I er blevet varslet via mail, kan I ikket være hjemme, så har I en mulighed for at aflevere en nøgle på kontoret dagen før, altså tirsdag den 5. september ml. kl. 18 og 18.30
 
Læg nøgler til opgang og hoveddør i en kuvert, hvorpå du skriver din adresse. Skriv endvidere om nøglerne blot skal efterlades i lejligheden efter endt opmåling.
 
Ingen hjemme, ingen nøgler = ingen opmåling, ingen altandør.
 
Det er Opmåler Thomas Jensen, som sammen med en makker vil stå for opmålingen.
 
Han beder om, at vindueskarmen, hvor altandøren skal sidde, er ryddet, når de kommer. Han beder jer lægge denne seddel i vindueskarmen, hvor I skal have skiftet vindue Altandørsseddel til vindueskarmen

 

27.08.17

90 års fødselsdagsfest en Kæmpe Succes med lækkert mad, underholdning, børne musikant, hoppeborg, band og fyrværkeri på højde med Tivolis. Tak til festudvalget.

 

Velfac har varslet arbejde på/udskiftning af altandøre på Høgholtvej i uge 40. Men der vil komme officiel varsel på relevante adresser.

 

Affaldssortering, mangler du et affaldssorteringssystem i dit køkken, så kig ind på:   www.flexowaste.dk

 

 

 

15.08.17

Efter længere tids fravær arbejder vicevært Lasse ikke længere for Bangsbo. Tak for nogle hyggelige år til Lasse.

Sven og Ib står for viceværtopgaverne ind til vi finder en løsning på viceværtsituationen. Skal vi have en ny vicevært eller skal vi have et selskab på. Dette er endnu ikke vedtaget.

12.08.17

Altanprojekt

Der er tegnet aftale med Altan.dk om opsætning af altaner. Altan.dk har fremsendt materiale til det ingeniørfirma, som skal udarbejde konstruktionsprojektet og ansøge om den endelige byggetilladelse.
Som udgangspunkt så skal vi forvente, at det tager ca. 6 uger før vores projekt bliver sendt til kommunen. De har så yderligere 4-8 ugers responstid. Herefter vil der blive bestilt altaner,  og vi vil modtage en endelig tidsplan fra Altan.dk.

Det vil ikke være muligt at tilgå altanprojektet for nye interesserede. Nye interesserede vil kunne samle sig til en ny runde på et senere tidspunkt.

 

13.07.17

Altankontrakterne og kvittering for modtagelse af indbetalingen til projektet vil tilgå jeres mailbox en af dagene.

 

12.07.17

30 altankontrakter underskrevet, 1 afbud. 

Det er jo godt at se, at der stort set er fuld opbakning til projektet.

Torsdag den 13. juli undersøges om alle tilmeldte til altanprojektet har indbetalt beløbet, ellers deltager man ikke. Vi går straks i gang med kontraktforhandling med Altan.dk.                                        Så snart dette ligger på plads vil der blive udmeldt en tidsplan med mere info..

 

28.06.17 / 04.07.17/05.07.17

Altankontrakter er udleveret.

Så er altankontrakterne omdelt.
Jeg har mødt mange af jer, enkelte var ikke hjemme. Her har jeg forsøgt at stoppe kontrakten ind ad brevsprækken. Det er ikke lykkes alle steder, at få den helt ind.
 
Det vigtige er at tjekke jeres noterede mailadresse på forsiden. Står jeres mailadresse ikke på forsiden, så skal I skrive til SkovgaardAlsig, Deres mailadr. står på forsiden.
 
I skulle gerne have modtaget en mail, hvor der er oplyst kontonr. 
Hele Kontrakten underskrives og returneres til Bangsbos kontor Bangsbovej 75, kld. Pengene/garantien deponeres.
Altsammen senest den 12. juli. Pt. har  allerede 19 af 32 underskrevet kontrakten.
Ønsker du en underskrevet kontrakt, så print en ud fra din mail, skulle ankomme 06.07.17 og kig forbi kontoret onsdag den 12. juli kl. 20, hvor formanden vil være til stede.

 

26.06.17

Altaner, Kontrakter, priser.

På altanmødet blev der sået tvivl om priser på altaner og byggepladsudgifter. Da prisen kan variere 2-5000 kr føler folk sig usikre på, om de vil have en altan. Løsningen blev, at administrator indhenter de mest opdaterede altanpriser fra Altandk.(som formanden Igen  havde bedt Altandk skaffe senest den 20. juni)

Kontrakter bliver omdelt onsdag den 28. juni, og der vil være betalingsfrist den 12. juli. Her vil der stadig være usikkerhed om byggepladsudgifterne, da man på forhånd ikke ved, hvor mange som tilgår projektet. Har man ikke betalt/stillet bankgaranti den 12. juli mister man pladsen i projektet.

Projektet kører med de af kommunen godkendte altaner. Stuealtaner og Jyllingevej 21 og 37 vil forhåbentligt tilgå projektet senere.

 

21.06.17

Indkaldelse til Altanmøde mandag den 26. juni kl. 16.30 i Selskabslokalerne Jyllingevej 37.

Indkaldelsen gælder kun for andelshavere, som er med i altanprojektet og har betalt depositum.

Ved mødet vil administrator advokat Jacob Glistrup og Kasper fra Altandk være tilstede. Jacob vil medbringe endelige kontrakter, som skal underskrives inden 1. juli samtidig med, at beløbet skal deponeres på konto eller bankgaranti skal stilles.

Tidshorisont er 20 ugers produktionstid og efterfølgende 20 ugers monteringstid.

Har du ikke mulighed for at deltage ved mødet, så send en mail til kontoret, så kan vi sende kontrakten til dig til underskrift.

 

20.06.17

Altanprojekt godkendt med undtagelser.

Kommunen har godkendt vores altanprojekt med undtagelse af altaner i stueetagen og Jyllingevej 37 i hjørnet.

I bedes allerede nu tage fat i jeres kontanter, banken eller spætte madrassen op. Jeg har bedt Altandk og vores administrator indfinde sig en dag i næste uge (26), hvor der kan underskrives endelige kontrakter, så vi kan få sat dette skib i søgen. Altandk er blevet foreholdt at der ikke accepteres forsinkelser, da vi ellers vil finde en anden leverandør.

Der vil efterfølgende blive fulgt op på stuealtanerne og Jyllingevej 37 og andre altaninteresserede.

 

13.06.17

Altandøre

Næste kapitel i føljetonen:

Leveringen er forsinket, så udbedring bliver i uge 25 (Næste uge). Jeg har fået oplyst, at dem der skal udføre det, for en sikkerheds skyld, først varsler beboerne, når de har elementerne.

Jeg har fået et par henvendelser fra beboere, der – forståeligt nok – spørger hvornår der sker noget. Har I en måde I normalt bruger når I skal orientere beboerene?

Med venlig hilsen

Gaihede a/s

Lars Kirkeby

Arkitekt Cand. Arch

 

10. maj

Der indkaldes til fælles arbejdsdag den 11. juni 2017 kl. 10. Kom og vær med til at få vores alle sammens Bangsbo til at se endnu flottere ud.

20. april

Indkomne forslag fra andelshavere – Til behandling på den ordinære generalforsamling den. 27. april kl. 19.30 i Kulturstationen Vanløse.

Find dem her: GF 2017, forslag fra andelshaver, korttidsudlejning samt ønske om valuarvurderinger

Marts 28.

Generalforsamling torsdag den 27. april kl. 19.30 i Kulturstation Vanløse.

Altanprojekt: 

Altan.dk udtaler:

Vi kan desværre ikke få en melding fra kommunen om hvor lang tid der går. De er ikke til at hugge eller stikke i. Jeg talte med en anden kunde forleden som selv havde prøvet at kontakte dem, beskeden var at de ikke kan sige det, da de ikke ved hvor lang tid de enkelte sager tager.

Jeg gør mit bedste for at få en tilbagemelding, som ikke bare er standard, men de vil ikke rigtig vende tilbage med andet.

Med venlig hilsen

Stina Skovbo
A-konsulent

 

Marts 1.

Viceværten, Lasse, er pt. hospitalsindlagt.  Sven(bestyrelsen) modtager opkald på viceværttelefonen. Sven(bestyrelsen) fejer mv. og  Ib, andelshaver, er sød at vikariere i den kommende tid med det grønne.

 

Februar 2017

Altan.dk har igen rykket Københavns Kommune for svar vedr. vores altanansøgning. Endnu intet svar.

Grubbeadvokater er igen blevet rykket for dato til Generalforsamling. (formentlig i april)

 

Januar 17

Problemer med vand i selskabslokalet.

 

 

nov. 16

Yousee hæver vanen tro igen igen priser for Grundpakken, som bliver trukket over huslejen. Den nye pris bliver 130 kr./md.

 

 

01.11.16

Juletræerne tændes 1. søndag i advent ca. kl. 16

Der var fremmøde af ca. 60 andelshavere til en hyggelig eftermiddag.

 

 

11.10.16

Altanansøgning endeligt sendt til kommunen.

Da tingene er trukket i langdrag, og at vi har været nødt til at bede kommunen om udsættelse, så er ansøgningen endelig kommet afsted. Der er søgt om altaner til altaninteresserede, som har indbetalt de på altanmødet den 8. marts 2016 aftalte 2.500 kr. i depositum. Alle som kun har mulighed for små altaner er blevet hørt, og deres ønsker for placering er skrevet ind i ansøgningen. Vi håber på hurtig afklaring fra kommunen, så vi kan få afklaring over, hvor og hvilke altaner vi kan få. Så snart vi får svar fra kommune, så bliver der indkaldt til møde. Her vil det blive oplyst nøjagtigt, hvor stor altan du kan få, og hvad den kommer til at koste.

11.09.16

Vinduesprojekt/Altanprojekt

I forbindelse med vinduesudskiftningerne, så kan der opstå tvivl om, hvem man skal rette henvendelse til, hvis der opstår problemer.

Hvis der sker skader på jeres haver, lejligheder, så dokumenter skaderne ved foto, evt. før og efter. I vil modtage en seddel til indberetning af skader/fejl og mangler, når de er færdige med jeres lejlighed. Så vil Jeppe fra Gaihede tilse at entreprenøren udbedre skaderne.

Hvis du har spørgsmål vedr. altan, så er det Grubbe advokaterne, som skal have besked. Du bedes skrive til Grubbe, hvor du ønsker din altan,(køkken/altan) hvis du kun kan få en lille altan. Altså hvis du bor i en lille lejlighed(3 vinduer)

06.08.16

Altanansøgning fortsat

Administrator på altanprojektet har anbefalet, at vi entrerer med en tekniker, som kan tage kontakt til kommunen og forsøge at få vores ønsker om altaner til at mødes med kommunen noget stive krav. Når alt er prøvet og vi ved, hvad kommunen tillader, så vil administrator Wantzin lave en skrivelse,  der definerer hvad den tilmeldte altanansøger kan få af altan. Her efter vil der være endelig tilmelding/bindende. Alt dette vil foregå skriftligt. Altså umiddelbart intet møde.

 

30.07.16

Altanansøgning.

Kommunen har sendt vores ansøgning retur, hvor de ønsker rettelser i vores ansøgning, da de ellers ikke kan forvente, at godkende projektet. Kommunen ønsker reduceret altanlængde på alle steder, hvor reglen om 3 frie vinduer gør sig gældende. Hvis der er altan mod gaden trækkes dette vindue fra/ned. Kommunen ønsker reduceret længde på altanen Jyllingevej 37, 2.tv., så der kun er altan ved værelse(for tæt på hjørnet)

Der forventes ikke tilladelse til altaner i stueetagen, kommunen tilstræber et friholdelsesareal på min. 50%. Vores er pt. 39 og vil reduceres yderligere ved altan i stueetagen. Kommunen anbefaler franske altaner,(evt. trappe ned max 0,9 m dyb/facadeflugt)

Kommune anbefaler grundet vores saveværdig 3, at vi ændrer farven på altanerne fra sort til grå.

 

28.06.16

Der har d.d. været forsøg på tricktyveri på Høgholtvej. Luk ingen fremmede ind i jeres lejligheder/opgang.

 

08.06.16
Status på vinduesudskiftning

Så er vinduesprojektet kommet godt fra start. Bangsbovej 73 har allerede fået skiftet de vinduer, som skal skiftes. Der arbejdes på for- og bagside samtidig, så den første opgang er allerede færdig.

De, der har ansøgt om altaner, får ikke skiftet vinduer mod gården i denne omgang. Dette sker, fordi vi ikke ved, hvilken løsning kommunen godkender.

En meget vigtig detalje:

Hvis du ikke er hjemme, når du skal have skiftet vinduer, så skal din nøgle lægges i postkassen ved Viceværtens kontor i Gården ved Jyllingevej ca. 31. Der står vicevært på døren (aldrig på kontoret på Bangsbo, så risikerer du, at der ikke bliver skiftet vinduer).

Hvis der opstår problemer med nøgler, vinduer eller selve projektet, så kontakt: “Rådgivende Ingeniører Gaihede A/S”, ved Jeppe Blohm Nielsen, tlf: 4178 5703, mail jbn@gaihede.dk.

Har du spørgsmål til altanprojektet, så er det Grubbeadvokaterne, som du skal have fat i.

Ansøgningen til kommunen vedr. vores altaner kan ses her.

 

20.05.16
Skraldeguide til affaldssortering

Miljøfirmaet Junkbusters har udformet en guide til affaldssortering. Der er nogle interessante informationer, som mange af os kan bruge i det daglige.

Du kan læse guiden her: Skraldeguide.

 

01.05.16
Årsopgørelse og budget

Årsopgørelsen for 2015 og budgettet for 2016 er lagt op i en digital version.

Du kan finde dem her.

 

21.04.16
Mail til viceværten Lasse

I forbindelse med overgangen til den nye hjemmeside, har vi efterfølgende kunnet konstatere, at noget er gået galt i opsætningen af viceværtens mail. Det har desværre medført, at mails indtil i dag ikke er kommet igennem til Lasse.

Der er nu rettet op på det. Lasse vil hurtigst muligt besvare de knap 20 mails, der er berørte.
12.04.16
Referatet fra generalforsamlingen den 2. marts er nu tilgængeligt.

Du kan finde det her: Referater fra generalforsamlinger

 

05.04.16

Det er nu muligt at benytte kalenderen på siden ‘Selskabslokaler’, når du skal se, om selskabslokalet er ledigt den dag, du ønsker at leje det.

Bemærk dog, at der kan gå et par dage, før en bestilling fremgår af kalenderen. Derfor bør du altid forhøre dig på kontoret, før du kan være helt sikker på, at du kan leje selskabslokalet den pågældende dag.

 

Påsken 2016

Der vil ikke være bemanding på kontoret i forbindelse med påsken. ( den 22. + 28. marts), men det vil stadig være muligt at ringe eller skrive til kontoret.

God Påske til alle i Bangsbo.
17.03.16

37 andelshavere har indbetalt de 2.500 kr. og er nu med i det store lotteri om altan på gårdsiden. Altan udvalget har indstillet til Grubbeadvokaterne om at indgå aftale med Altan.dk om ansøgning til Københavns Kommune senest i uge 13.

 

08.03.16 kl. 21.05

På altanmødet blev det oplyst, at hvis underboen havde mindre end 4 vinduer i hele lejligheden, så kan vi risikere, at kommunen kun ville godkende en 3 x 1,5 m altan (i følge nye regler fra februar 2016). Da altanansøgerne blev usikre på, hvilken altan de sagde ja til, så blev det besluttet at ansøge om store altaner til alle, hvor det er muligt. Efterfølgende må vi ansøge om mindre altan, hvis vi har fået afslag. Enden på det hele bliver, at alle med altan interesse indbetaler kr. 2.500 til kommuneansøgning senest den 16. marts på foreningens konto, og altså ikke hele altanens pris, som angivet i Tillæg til boligaftale. Man betaler solidarisk for ansøgningen. De 2.500 kr. bruges også til at dække evt. meromkostninger ved senere vindues isætning, hvis man trækker sin altanansøgning, fx. i tilfælde af, at man ikke kan få en stor altan.

Er du altaninteresseret, så skal du altså kun indbetale de 2.500 kr. til foreningens konto, som står i højre side. Husk at skrive:  andelsnummer, altan i meddelelse til modtager. Indbetaling senest den 16. marts 2016.

 

04.03.16
Bemærk!!!
Der indkaldes til altanmøde tirsdag den 8. marts kl. 18.30 i selskabslokalerne. Her vil altanmand fra Altan.dk også møde op og svare på spørgsmål.

04.03.16
Der er kommet nye retningslinjer fra Københavns Kommune. Det gælder blandt andet også for altaner i stueetagen. Du kan se de nye retningslinjer her:

Nye retningslinjer for altaner og tagterrasser

03.03.16
Altaner
Al indbetaling til altanprojektet skal ske på foreningens driftskonto. Kontooplysningerne finder du til højre på siden.

I feltet ‘Besked til modtager’ skal du skrive ‘andelsnummer, navn, altan’ – naturligvis med de oplysninger, der er relevant for dig.

Ønsker du at læse mere om altanerne, kan vi henvise til nedenstående materiale fra altan.dk

Materiale fra altan.dk

24.02.16
Cykel og barnevogne razzia den 26. april. Her vil alle markerede cykler, barne- og klapvogne blive fjernet. Nærmere tilgår.

31.01.16
Der er problemer med at det varme vand er for varmt. Der arbejdes på at skifte en pumpe i varmecentralen. Det er desværre en større operation, som kræver indhentelse af tilbud, så I må have lidt tålmodighed med det varme vand.

25.01.16
Naboskabene nedtages. Firmaet ønsker 43.000 kr. om året for at have et skab stående med lidt værktøj i. vi kan overveje, hvorvidt vi skal fortsætte på egen hånd. Vi kigger på det til generalforsamlingen.

13.01.16
Generalforsamling

Datoen er sat! Vi skal allerede til Generalforsamling den 2. marts kl. 18.30. Vanløse Kulturstation.

Der er indkommet følgende forslag fra andelshaverne:

Skal lejligheder i stueetagen også have mulighed for opsætning af altan. (fuld altan)

45 andelshavere ønsker pt. Altan. Det bliver godt.
04.01.16
Der arbejdes på en varig løsning med vores porte. Vi skal have nogle nye pumper på!